Port of Aalborg og TL Byg har indgået et helt nyt slags partnerskab mellem bygherre og entreprenør i forbindelse med opførelsen af et stort kontorbyggeri i Østhavnen. Ved at prioritere samarbejde og vidensdeling gennem hele processen adskiller dette partnerskab sig fra traditionelle byggeprojekter.
I de senere år har Østhavnen udviklet sig til et af Aalborgs hurtigst voksende erhvervsområder. Byggeaktiviteten er i fuld gang, og det første spadestik til det kommende kontorbyggeri er netop taget. Byggeriet, som udføres i et partnerskab mellem Port of Aalborg og TL Byg, omfatter 4.600 m² kontorareal fordelt på tre etager og placeres i forbindelse med en ny 10.000 m² lagerbygning. Parterne har valgt en ny partnering-model frem for den traditionelle udbudsmodel.
– Vi udvikler og bygger dette kontorhus i tæt samarbejde gennem hele processen. Det tætte samarbejde bygger på troen på, at vi hver især kan bidrage med vores kernekompetencer som bygherre og entreprenør – og dermed gøre hinanden bedre, siger Jesper Hoffmann, CEO hos TL Byg.
Forretningsudvikling gennem partnerskaber
Partnerskaber og stærke relationer er grundstenen i Port of Aalborgs udviklingsstrategi for havnens omkringliggende erhvervsområde i Aalborg Øst. Det er ikke nyt for Port of Aalborg at samarbejde med entreprenører om byggeprojekter, men denne type partnerskab er første gang for både Port of Aalborg og TL Byg.
– Styrken ligger i, at vi udvikler sammen fra A til Z. Vi kan bringe vores respektive kompetencer og erfaringer i spil gennem hele processen og dermed undgå at miste værdifuld viden mellem faserne. C.F. Møller og Viborg Ingeniører er valgt som rådgivere på projektet, og det bliver et spændende projekt med masser af god energi og nye indsigter, der kan danne benchmark for fremtidige byggerier, siger Henrik Lybæk, Head of Real Estate & Property Management hos Port of Aalborg.
Konkurrencedygtigt byggeri
Kontorhuset bliver en del af den nye udstykning i Port of Aalborg, Ankeret. Og selvom nogle måske forbinder et havneområde med grå, industrielle bygninger, ønsker de to partnere at gøre op med den fordom. Derfor er der lagt stor vægt på arkitektur og omgivelser, så bygningen passer til både virksomheder med stort lagerbehov og højteknologiske vidensvirksomheder med behov for mindre plads.
– Vi bygger et moderne kontorhus – både ude og inde – med fokus på fleksible løsninger. De udvendige materialer er stål, aluminium og beton, som kræver minimal vedligeholdelse, mens indretningen holdes stilren med rolige naturfarver. Desuden kan væggene flyttes, så virksomheder let kan tilpasse lokalerne til deres behov. Bygningen ligger desuden lige ved en sø, hvor vi skaber et grønt, rekreativt område, som understøtter den smukke arkitektur med udsigt og mulighed for frisk luft i løbet af dagen, fortæller Jesper Hoffmann.
Miljøvenlige løsninger og genbrugsmaterialer er også tænkt ind i projektet. Blandt andet bliver parkeringsområderne anlagt med græsarmering af genbrugsplast og knuste genbrugsmaterialer, som leder regnvandet direkte ned i den nærliggende sø.
– Fra starten har vi været enige om at prioritere smarte løsninger og et attraktivt setup, der understøtter en travl hverdag for de virksomheder, der flytter ind. Vi er overbeviste om, at det skaber mere motiverede og effektive medarbejdere, som i sidste ende sparer virksomhederne penge og styrker deres position på markedet, siger Henrik Lybæk.
Port of Aalborg og TL Byg er allerede i fuld gang med opførelsen af kontorbygningen, og lagerbygningen er netop sendt i udbud. Forventningen er, at de første lejere kan flytte ind i det nye kontorhus i april 2023.
For yderligere information, kontakt:
